Nên thuê thiết kế nhà hay tự thiết kế? Phân tích và lời khuyên từ chuyên gia
Xây dựng nhà cửa là một trong những việc trọng đại nhất của mỗi gia đình. Một trong những câu hỏi khiến nhiều chủ đầu tư băn khoăn nhất chính là việc nên thuê thiết kế nhà hay tự thiết kế để tiết kiệm chi phí. Thực tế, mỗi phương án đều có những ưu điểm và hạn chế riêng. Tuy nhiên, việc thiếu đi một bản vẽ kỹ thuật chuyên nghiệp thường dẫn đến những hệ lụy không đáng có về cả thẩm mỹ lẫn độ an toàn của công trình. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết các khía cạnh chuyên môn để giúp bạn có cái nhìn khách quan nhất trước khi đưa ra quyết định.
Dưới góc độ chuyên môn từ Nguyễn Giàu Construction, nếu bạn không có kiến thức sâu về kỹ thuật xây dựng và kết cấu, việc thuê thiết kế chuyên nghiệp là lựa chọn thông minh nhất. Mặc dù bạn phải trả một khoản phí ban đầu, nhưng hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh sẽ giúp bạn tiết kiệm hàng chục triệu đồng tiền lãng phí vật tư và tránh được các rủi ro sụt lún, thấm dột sau này.
So sánh ưu nhược điểm: Nên thuê thiết kế nhà hay tự thiết kế?
Việc so sánh giữa hai phương án này giúp chủ nhà xác định rõ mình đang ưu tiên yếu tố nào: tiết kiệm chi phí trước mắt hay sự an toàn lâu dài. Dưới đây là bảng tổng hợp các tiêu chí cơ bản.
| Tiêu chí | Tự thiết kế | Thuê thiết kế chuyên nghiệp |
|---|---|---|
| Chi phí ban đầu | Tiết kiệm 100% phí thiết kế. | Mất khoảng 2-5% tổng giá trị công trình. |
| Tính thẩm mỹ | Dựa trên sở thích cá nhân, dễ chắp vá. | Phong cách nhất quán, đẹp và sang trọng. |
| Công năng | Dễ xảy ra tình trạng góc chết, bí bách. | Tối ưu hóa từng mét vuông diện tích. |
| Hồ sơ kỹ thuật | Chỉ là ý tưởng, không có bản vẽ chi tiết. | Đầy đủ bản vẽ kết cấu, điện nước, dự toán. |
Phân tích đặc điểm và rủi ro khi chủ nhà tự thiết kế
Nhiều gia chủ chọn cách tự tham khảo các mẫu nhà trên mạng hoặc copy thiết kế của nhà hàng xóm để áp dụng cho mình. Tuy nhiên, mỗi lô đất có một vị trí, địa tầng và hướng nắng khác nhau.
| Rủi ro chính | Hệ quả thực tế |
|---|---|
| Thiếu bản vẽ kết cấu | Dễ gây nứt tường, võng sàn hoặc lún móng. |
| Lãng phí vật liệu | Do không có dự toán, thợ thường gọi dư thừa vật tư gây lãng phí. |
| Bố trí điện nước sai | Dẫn đến thấm dột, chập cháy và cực kỳ khó sửa chữa về sau. |
Ưu điểm vượt trội và chi phí khi thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp
Khi thuê đơn vị như Nguyễn Giàu Construction, bạn sẽ nhận được một bộ hồ sơ kỹ thuật đầy đủ. Đây được coi là kim chỉ nam cho toàn bộ quá trình thi công.
| Lợi ích | Giá trị mang lại |
|---|---|
| Bản vẽ 3D trực quan | Gia chủ hình dung rõ ngôi nhà trước khi xây. |
| Dự toán chi tiết | Kiểm soát ngân sách, hạn chế tối đa chi phí phát sinh. |
| Tính pháp lý | Dễ dàng hơn trong việc xin giấy phép xây dựng. |
Lợi ích khi đầu tư thuê đơn vị thiết kế nhà chuyên nghiệp
Đầu tư vào thiết kế không đơn thuần là mua một bộ bản vẽ, mà là mua sự an tâm và tiện nghi lâu dài. Dưới đây là những giá trị thực tế mà một đơn vị kiến trúc chuyên nghiệp mang lại cho bạn.
- Đảm bảo an toàn kỹ thuật: Kiến trúc sư và kỹ sư sẽ tính toán tải trọng móng, dầm, cột dựa trên địa chất thực tế.
- Phân chia không gian khoa học: Loại bỏ các không gian thừa, tối ưu ánh sáng tự nhiên và thông gió đối lưu.
- Tư vấn vật liệu phù hợp: Giúp gia chủ chọn vật liệu bền đẹp nhưng vẫn nằm trong tầm giá ngân sách cho phép.
- Giám sát tác giả: Kiến trúc sư sẽ hỗ trợ kiểm tra xem thợ thi công có làm đúng theo bản vẽ hay không.
Đảm bảo tính thẩm mỹ, phong thủy và công năng sử dụng
- Sự hài hòa: Kết hợp hài hòa giữa yêu cầu của chủ nhà và tiêu chuẩn kiến trúc hiện đại.
- Yếu tố phong thủy: Bố trí hướng cửa, bếp, phòng ngủ theo tuổi gia chủ một cách khoa học, tránh mê tín dị đoan.
- Công năng linh hoạt: Đảm bảo nhu cầu sinh hoạt của mọi thành viên trong gia đình đều được đáp ứng tối đa.
Tối ưu hóa chi phí đầu tư và kiểm soát vật tư thi công
- Tránh lãng phí: Dự toán chính xác số lượng gạch, cát, đá, xi măng cần dùng.
- Hạn chế đập đi xây lại: Bản vẽ chuẩn giúp thợ thi công một mạch, không phải chỉnh sửa do sai ý đồ.
- Tăng giá trị tài sản: Một ngôi nhà có thiết kế bài bản luôn có giá trị chuyển nhượng cao hơn nhà tự xây.
>>> Xem thêm: Các dự án nổi bật
Những lưu ý quan trọng khi quyết định phương án thiết kế
Trước khi quyết định tự thiết kế hay đi thuê, bạn cần đánh giá thực tế năng lực và điều kiện của bản thân. Việc quá tự tin vào khả năng thẩm mỹ cá nhân mà bỏ qua kỹ thuật đôi khi dẫn đến những sai lầm tốn kém.
Đánh giá quỹ thời gian và sự am hiểu về kỹ thuật xây dựng
Nếu bạn tự thiết kế, bạn phải dành hàng trăm giờ để tìm hiểu về kết cấu thép, mác bê tông, tiêu chuẩn đi ống nước... Nếu công việc của bạn bận rộn, việc này sẽ gây áp lực rất lớn và dễ dẫn đến sai sót. Ngược lại, thuê chuyên gia giúp bạn giải phóng thời gian để tập trung vào công việc chuyên môn của mình.
Xem xét quy mô và độ phức tạp của công trình
Với những công trình nhỏ như nhà cấp 4 đơn giản hoặc sửa chữa nhẹ, bạn có thể tự cân đối. Tuy nhiên, với nhà phố từ 2 tầng trở lên, biệt thự hoặc nhà xưởng, yếu tố chịu lực và an toàn PCCC là bắt buộc. Lúc này, việc có một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp không còn là lựa chọn mà là yêu cầu tất yếu để đảm bảo công trình bền vững qua hàng chục năm.
Quy trình các bước làm việc chuẩn khi thuê thiết kế nhà
Để đạt được hiệu quả cao nhất, quy trình làm việc giữa gia chủ và đơn vị thiết kế cần được thực hiện một cách bài bản và minh bạch.
Bước 1: Khảo sát thực địa và tư vấn mặt bằng sơ bộ
- Kỹ sư đến trực tiếp khu đất để đo đạc kích thước thực tế.
- Kiểm tra hướng nắng, hướng gió và hạ tầng khu vực (đường sá, cấp thoát nước).
- Lên phương án mặt bằng công năng các tầng để chủ nhà duyệt.
Bước 2: Thiết kế phối cảnh 3D và thống nhất phong cách
- Dựng hình ảnh 3D ngoại thất và nội thất để khách hàng có cái nhìn thực tế.
- Lựa chọn màu sơn, loại gạch ốp lát và các chi tiết trang trí.
- Điều chỉnh phối cảnh cho đến khi gia chủ hoàn toàn hài lòng.
Bước 3: Hoàn thiện hồ sơ bản vẽ kỹ thuật và dự toán
- Xuất hồ sơ thi công chi tiết: Bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ điện nước (M&E).
- Lập bảng dự toán kinh phí chi tiết từng hạng mục công việc.
- Bàn giao bộ hồ sơ hoàn chỉnh để chủ nhà tiến hành ký hợp đồng thi công hoặc đấu thầu.
>>> Xem thêm: Những lưu ý khi xây nhà để tiết kiệm chi phí
Câu Hỏi Thường Gặp
Thuê thiết kế nhà hết bao nhiêu tiền?
Thông thường, phí thiết kế dao động từ 100.000đ - 250.000đ/m2 tùy vào phong cách hiện đại hay cổ điển. Tại Nguyễn Giàu Construction, chúng tôi có các gói hỗ trợ đặc biệt khi khách hàng ký hợp đồng xây dựng trọn gói.
Tôi có mẫu nhà trên mạng rồi, thợ có xây được không?
Thợ có thể xây theo hình dáng đó nhưng sẽ không đảm bảo được kết cấu bên trong và sự cân đối giữa các phòng. Việc xây 'mò' thường dẫn đến tình trạng thiếu sáng hoặc nứt sàn do tính toán sắt thép sai.
Thời gian thiết kế một ngôi nhà phố mất bao lâu?
Quy trình từ lúc tư vấn đến khi bàn giao hồ sơ kỹ thuật đầy đủ thường mất khoảng 15 đến 30 ngày tùy vào mức độ chỉnh sửa của gia chủ.
Thông Tin Liên Hệ
Tên: CÔNG TY XÂY DỰNG NGUYỄN GIÀU
Địa chỉ: Số nhà 148, Đường số 5, Ấp 1, Xã Phước Khánh, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai
Hotline: 0386 320 132 - 0702 671 650
Email: vanutnguyen938@gmail.com
Website: https://xaydungtrongoidongnai.com/
Tóm lại, việc nên thuê thiết kế nhà hay tự thiết kế phụ thuộc vào khả năng tài chính và sự hiểu biết của bạn. Tuy nhiên, để có một tổ ấm không chỉ đẹp mà còn an toàn, công năng tối ưu và tiết kiệm chi phí dài hạn, việc tìm đến các đơn vị chuyên môn là khoản đầu tư vô cùng xứng đáng. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Nguyễn Giàu Construction tự tin đồng hành cùng bạn để biến ý tưởng thành hiện thực với chất lượng cao nhất.
Bạn đang chuẩn bị xây nhà tại Đồng Nai và cần tư vấn thiết kế chuyên nghiệp? Hãy liên hệ ngay với Công ty TNHH Xây dựng Nguyễn Giàu qua Hotline 0386 320 132 hoặc 0702 671 650 để được kiến trúc sư tư vấn miễn phí!
