Chi phí hệ thống điện nước khi xây nhà

Việc xây dựng một ngôi nhà không chỉ là việc xây dựng các bức tường và mái nhà, mà còn bao gồm cả việc lắp đặt các hệ thống thiết yếu như điện và nước. Chi phí cho hệ thống điện nước khi xây nhà thường chiếm một phần đáng kể trong tổng ngân sách xây dựng. Do đó, việc hiểu rõ và dự toán chi phí này là vô cùng quan trọng để đảm bảo dự án diễn ra suôn sẻ và tránh phát sinh ngoài ý muốn.

Tổng quan về chi phí hệ thống điện nước khi xây nhà

Tại sao cần dự toán chi phí điện nước trước khi xây nhà?

Dự toán chi phí điện nước trước khi xây nhà mang lại rất nhiều lợi ích quan trọng:

• Kiểm soát ngân sách: Giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tổng chi phí xây dựng, từ đó kiểm soát ngân sách hiệu quả hơn và tránh tình trạng vượt quá ngân sách.
• Lựa chọn vật tư phù hợp: Cho phép bạn so sánh giá cả và chất lượng của các loại vật tư khác nhau, từ đó đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính.
• Lập kế hoạch tài chính: Giúp bạn chủ động hơn trong việc chuẩn bị tài chính, có thể vay vốn ngân hàng hoặc tìm kiếm các nguồn tài trợ khác.
• Tránh phát sinh chi phí: Giúp bạn lường trước các rủi ro và phát sinh có thể xảy ra trong quá trình thi công, từ đó có biện pháp phòng ngừa và giảm thiểu thiệt hại.
• Đàm phán giá tốt: Khi bạn có dự toán chi phí rõ ràng, bạn sẽ có lợi thế hơn trong việc đàm phán giá với các nhà thầu và nhà cung cấp vật tư.

Các hạng mục chính trong hệ thống điện nước

Hệ thống điện nước trong một ngôi nhà bao gồm nhiều hạng mục khác nhau, mỗi hạng mục có một vai trò và chi phí riêng. Dưới đây là các hạng mục chính:

Hệ thống điện

• Dây dẫn điện chịu tải, dây nối đất, ống luồn nhựa PVC, ống ruột gà, ống thép luồn dây.
• Ổ cắm âm tường, ổ cắm nổi, công tắc đơn, công tắc đôi, công tắc ba, bảng điện tổng, tủ điện phân phối.
• Đèn trần, đèn tường, đèn LED âm trần, đèn chùm, đèn trang trí, đèn học, đèn hắt tường, đèn sân vườn, đèn cảm biến.
• Quạt trần, quạt treo tường, quạt hút, máy lạnh, máy nước nóng, bếp điện, bếp từ, máy giặt, tủ lạnh.
• Cầu dao tự động (MCB, ELCB, RCCB), hệ thống chống giật, aptomat tổng, công tắc chống nước cho nhà vệ sinh và ngoài trời.
• Ổ cắm USB, ổ cắm mạng LAN, cổng sạc nhanh, UPS (bộ lưu điện), hệ thống tiếp địa an toàn.

Hệ thống cấp nước

• Ống cấp nước chính, ống nhánh, ống PPR, ống PVC, ống đồng (cho máy nước nóng).
• Van khóa tổng, van nhánh, van một chiều, van giảm áp, khớp nối, co, tê, cút.
• Bồn chứa nước inox, bồn nhựa, bồn ngầm, két nước mái.
• Máy bơm nước, máy bơm tăng áp, phao điện, phao cơ.
• Bộ lọc nước thô, lọc tinh, hệ thống lọc tổng cho cả nhà.

Hệ thống thoát nước

• Ống thoát nước thải sinh hoạt, ống thoát nước mưa, ống thoát nước ngầm, ống thông khí.
• Hố ga, hầm tự hoại, bể tách mỡ (cho khu bếp), bể lọc.
• Nắp chắn rác, bẫy nước (P-trap, S-trap), lưới chắn côn trùng.
• Co, tê, cút nối, nắp đậy kiểm tra.

Thiết bị vệ sinh

• Bồn cầu (1 khối, 2 khối, âm tường), lavabo, bồn tiểu nam, vòi sen, bồn tắm (đứng, nằm, jacuzzi).
• Vòi xịt, vòi rửa lavabo, sen cây, sen tắm, gương soi, kệ để đồ, móc treo khăn, hộp đựng giấy vệ sinh.
• Máy sấy tay, bình nước nóng, quạt hút mùi.
• Thanh vịn inox (cho người già, trẻ nhỏ), thảm chống trượt.

Hệ thống phụ trợ khác

• Hệ thống mạng & viễn thông: dây mạng LAN, cáp quang, router wifi, camera an ninh, chuông cửa màn hình.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: bình chữa cháy, đầu báo khói, hệ thống phun nước tự động (sprinkler).
• Hệ thống điện năng lượng mặt trời: tấm pin, inverter, ắc quy lưu trữ.
• Hệ thống chống sét: kim thu sét, dây thoát sét, cọc tiếp địa.
• Hệ thống thông gió & điều hòa không khí: quạt thông gió, ống gió, máy lọc không khí.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí hệ thống điện nước

Diện tích và quy mô của ngôi nhà

Diện tích và quy mô của ngôi nhà là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí hệ thống điện nước. Một ngôi nhà lớn hơn sẽ cần nhiều vật tư hơn, nhiều nhân công hơn và thời gian thi công lâu hơn. Số lượng phòng, số lượng nhà vệ sinh và các khu vực đặc biệt như bếp, sân vườn cũng ảnh hưởng đến chi phí.

Vật liệu sử dụng (ống, dây điện, thiết bị vệ sinh...)

Chất lượng và thương hiệu của vật liệu sử dụng có ảnh hưởng lớn đến chi phí. Vật liệu cao cấp thường có giá cao hơn, nhưng đổi lại có độ bền cao, ít hỏng hóc và đảm bảo an toàn hơn. Ví dụ:

• Ống nước: Ống nhựa PVC có giá rẻ hơn ống PPR hoặc ống kim loại.
• Dây điện: Dây điện Cadivi có giá khác so với các thương hiệu khác.
• Thiết bị vệ sinh: Thiết bị vệ sinh Inax có giá khác so với Toto.

Nhân công và chi phí lắp đặt

Chi phí nhân công và lắp đặt cũng chiếm một phần đáng kể trong tổng chi phí hệ thống điện nước. Chi phí này phụ thuộc vào kinh nghiệm và tay nghề của thợ điện nước, độ phức tạp của công trình và khu vực địa lý. Các công trình ở thành phố lớn thường có chi phí nhân công cao hơn ở nông thôn.

Cách tính chi phí hệ thống điện nước cơ bản

Tính toán số lượng vật tư cần thiết

Để tính toán số lượng vật tư cần thiết, bạn cần có bản vẽ thiết kế chi tiết hệ thống điện nước của ngôi nhà. Từ bản vẽ, bạn có thể xác định được:

• Chiều dài ống nước và dây điện cần thiết: Đo đạc chiều dài các đường ống và dây điện trên bản vẽ, cộng thêm một lượng dự phòng để tránh thiếu hụt.
• Số lượng ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng, thiết bị vệ sinh: Đếm số lượng các thiết bị này trên bản vẽ.
• Các phụ kiện cần thiết: Xác định số lượng các phụ kiện như van, co, tê, măng sông…

Tham khảo bảng giá vật tư và nhân công

Sau khi đã có danh sách vật tư và số lượng cần thiết, bạn cần tham khảo bảng giá vật tư và nhân công để tính toán chi phí. Bạn có thể tham khảo bảng giá từ các cửa hàng vật liệu xây dựng, các nhà thầu hoặc trên các trang web trực tuyến.

Bảng giá tham khảo (đơn vị: VNĐ):

*Lưu ý: Đây chỉ là bảng giá tham khảo, giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhà cung cấp và thời điểm.

Lưu ý để tối ưu chi phí hệ thống điện nước khi xây nhà

Lựa chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu sử dụng

Không phải lúc nào vật liệu đắt tiền cũng là lựa chọn tốt nhất. Hãy lựa chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của bạn. Ví dụ, bạn có thể sử dụng ống nhựa PVC cho hệ thống thoát nước thay vì ống PPR để tiết kiệm chi phí.

Tìm kiếm nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm

Việc lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm là yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình và tránh phát sinh chi phí không đáng có. Hãy tìm hiểu kỹ về các nhà thầu, xem xét các công trình họ đã thực hiện và tham khảo ý kiến của người quen.

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công

Việc giám sát chặt chẽ quá trình thi công giúp bạn phát hiện sớm các sai sót và có biện pháp xử lý kịp thời. Điều này giúp tránh các chi phí sửa chữa phát sinh sau này. Bạn có thể thuê một người giám sát chuyên nghiệp hoặc tự mình giám sát nếu có kiến thức và kinh nghiệm.

Để được tư vẫn và biết thêm thông tin chi tiết  liên hệ XÂY DỰNG NGUYỄN GIÀU.